청약 분석: 2024000371 래미안 레벤투스 입주자모집공고문

핵심 내용

청약 일정

gantt
    title 청약일정
    dateFormat  YYYY-MM-DD
    section 특별공급
    특별공급 접수 : 2024-08-05, 1d
    section 일반공급
    1순위 해당지역 : 2024-08-06, 1d
    1순위 기타지역 : 2024-08-07, 1d  
    2순위 : 2024-08-08, 1d
    section 당첨자 발표
    당첨자 발표 : 2024-08-14, 1d
    section 서류접수
    서류접수 : 2024-08-19, 3d
    section 계약체결
    계약체결 : 2024-08-27, 3d

공통 유의사항

1. 입주자모집공고 내용을 숙지하고 청약 및 계약에 응해야 하며, 미숙지로 인한 착오 행위 등에 대해서는 청약자 및 계약자 본인에게 책임이 있습니다.
2. 특별공급 및 일반공급 청약 시 가점항목 등 청약자격을 확인하지 않고 신청자 기재사항만으로 청약신청을 받으며, 당첨자 및 예비입주자에 한하여 주민등록표등·초본, 가족관계증명서 등 관련 서류를 제출받아 청약신청 내용과 실제 청약자격의 일치 및 적격 여부를 확인합니다.
3. 한국부동산원 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr) 또는 스마트폰 앱에서 청약신청이 가능하며, 고령자나 장애인 등 정보취약계층에 한해 현장접수가 가능합니다.

청약자격 요건:

• 특별공급: 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건, 청약통장 자격요건
• 일반공급: 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자, 순위별 청약통장 자격요건

공급유형별 당첨자 및 예비입주자 선정:

• 특별공급: 유형별 당첨자 선정방법에 따름
• 일반공급: 순위별 당첨자 선정방법에 따름

단지 유의사항

• 각 동 주변에는 어린이놀이터, 상가(존치), 부대복리시설 등이 설치되어 소음, 진동, 냄새 등이 발생할 수 있습니다.
• 단지 내 지하주차장은 단지별로 편차가 있어 1단지 1.55대/세대, 2단지 1.10대/세대로 계획되었습니다.
• 일부 발코니는 관계법령에 따라 발코니 일부가 전용면적에 포함됩니다.

공급대상 및 공급금액

공급규모 및 공급대상

공급금액

납부일정

timeline
    title 납부일정
    "계약금 20%" --> "중도금 15%" : 2024-12-26
    "중도금 15%" --> "중도금 15%" : 2025-05-26
    "중도금 15%" --> "중도금 15%" : 2025-11-26
    "중도금 15%" --> "잔금 20%" : 2026-05-26

특별공급

기관추천 특별공급

• 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건, 청약통장 가입기간 6개월 이상 등의 자격기준을 충족해야 합니다.
• 관계기관의 추천을 받은 분에 한하여 신청 가능합니다.

다자녀가구 특별공급

• 무주택세대구성원으로서 미성년 자녀 2명 이상을 둔 분이 신청할 수 있습니다.
• 지역 우선공급, 배점 기준, 미성년 자녀수에 따라 당첨자를 선정합니다.

신혼부부 특별공급

• 무주택세대구성원으로서 혼인기간 7년 이내인 분 중 소득기준 또는 자산기준을 충족해야 합니다.
• 신생아 우선공급, 우선공급, 일반공급, 추첨공급 등 단계별 선정기준이 적용됩니다.

노부모부양 특별공급

• 무주택세대주로서 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양한 분이 신청할 수 있습니다.
• 지역 우선공급, 가점 기준, 청약통장 가입기간에 따라 당첨자를 선정합니다.

생애최초 특별공급

• 무주택세대구성원으로서 생애최초로 주택을 구입하는 분 중 소득기준 또는 자산기준을 충족해야 합니다.
• 신생아 우선공급, 우선공급, 일반공급, 추첨공급 등 단계별 선정기준이 적용됩니다.

특별공급 공통사항

• 특별공급은 1세대 1주택 기준으로 공급되며, 중복청약이 불가합니다.
• 특별공급 당첨자의 동·호수 배정은 한국부동산원에서 무작위 추첨으로 결정됩니다.

일반공급

신청자격 및 당첨자 선정방법

• 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자가 신청할 수 있습니다.
• 1순위(24개월 이상 가입, 지역별·면적별 예치금 충족), 2순위(예치금 관계없음)로 구분하여 당첨자를 선정합니다.
• 1순위 내에서 가점제/추첨제 비율이 적용되며, 지역 우선공급이 적용됩니다.

순위별 신청자격

• 1순위: 입주자저축에 24개월 이상 가입하고 지역별·면적별 예치금액 이상 납입한 분
• 2순위: 입주자저축에 가입하였으나 1순위에 해당되지 않는 분

유의사항 및 단지 내외부 여건

입주자 사전방문

• 입주 전 약 45일 전에 입주자 사전점검 행사를 실시할 예정입니다.

입주예정일

• 2026년 10월 입주 예정이며, 정확한 입주일자는 추후 별도 통보할 예정입니다.

부대복리시설

• 주차장, 어린이놀이터, 관리사무소, 경비실, 경로당, 어린이집, 작은도서관 등이 계획되어 있습니다.

주차장 관련 유의사항

• 주차장 출입구 높이는 2.7m, 차로 높이는 2.3m, 주차구획 높이는 2.1m로 계획되었습니다.

단지 내외부 여건

• 단지 주변에 다양한 기반시설(공원, 학교 등)이 계획되어 있어 향후 변경될 수 있으니 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
• 단지 내 부대복리시설 및 조경 계획은 인·허가 과정에서 변경될 수 있습니다.

청약 신청 시 유의사항 체크리스트:

• 청약 자격 요건(특별공급/일반공급) 확인
• 청약통장 가입기간 및 예치금 충족 여부 확인
• 부동산 거래 신고 및 자금조달계획서 제출 필요성 확인
• 전매제한, 거주의무 등 규제사항 확인
• 단지 내외부 여건 및 유의사항 확인