세 줄 요약 ⏰
1. 올림픽파크 포레온 분양가는 평당 3,829만원이다.
2. 올림픽기자촌아파트, 헬리오시티 시세 대비 분양가가 낮다.
3. 전매제한 완화로 곧 분양권 거래가 시작된다.
대한민국 역사상 최대 규모 아파트, 올림픽파크 포레온
올림픽파크 포레온 분양가는 3.3㎡당 3,829만원입니다. 이 대단지 아파트는 ‘분양가 상한제’가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가였다고 평가됩니다.
다시 없을 아파트🔥
앞으로 서울에 이정도 규모의 아파트는 또 있기 어렵다고 보여지고 있습니다.
올림픽파크 포레온 기본정보
- 서울 강동구 둔촌동 위치
- 12,032세대
- 85개동 / 최고 35층
- 혼합식 (계단식, 복도식)
- 2022년 11월 분양
- 분양물량: 16개 타입 / 총 4,786세대
- 2025년 1월 입주예정
위치 및 입지
5호선 둔촌동역, 9호선 둔촌오륜역과 접해 있어 더블 역세권 아파트입니다. 단지가 워낙 큰 점은 감안해야죠.
- 아파트 단지내 둔촌초, 위례초등학교 있음
- 올림픽공원 가까움 🏃♂️
- 근처 대형병원: 중앙보훈병원, 강동성심병원
- 잠실역까지 30분
- 강남역까지 40분
타입별 분양물량 및 분양가
분양가 = 평당 3,829만원
전용면적 29 ~ 84까지 16개 타입이 있습니다.
올림픽파크 포레온 주변 시세
이 아파트 근처에는 고덕그라시움과 명일동 래미안솔베뉴가 있습니다. 여기서는 올림픽선수기자촌과 헬리오시티를 비교 대상으로 잡았습니다.
방이동 올림픽선수기자촌
5,540세대 / 1988년 (36년차)
34평 매매 시세(최근 3년)
- 최고가 24억 7000
- 최근 실거래가 17억 8000
- 18억 후반까지 거래되는 중
가락동 헬리오시티
9,510세대 / 2018년 (6년차)
33평 매매 시세(최근 3년)
- 최고가 23억 8000
- 최근 실거래가 19억
- 19억을 넘어서는 거래가 나오고 있음
다시 둔촌동 올림픽파크포레온으로 돌아와서
수십개의 타워크레인이 보이는 곳.
아파트를 한창 짓고 있습니다. 올림픽파크 포레온 입주는 2025년 1월로 예정되어 있습니다.
올림픽파크 포레온에 대한 최근 기사 Big 3
- 올림픽파크포레온은 전매제한이 기존 8년에서 1년으로 대폭 축소됐습니다. 이로 인해 당첨자 발표일로부터 1년이 지난 올해 12월부터 분양권 거래가 가능합니다.
- 다음달(2023년6월) 예정된 서울 둔촌동 올림픽파크포레온 단지의 중도금대출 금리가 최근 대출금리 인하 영향으로 연 4% 초반까지 떨어질 전망입니다.
- 올림픽파크포레온 전용면적 84㎡ 입주권은 지난 2일 17억 2000만 원(13층)에 팔렸습니다. 전용 84㎡의 분양가가 13억 원 안팎이었던 것을 감안하면 프리미엄이 4억 원 이상입니다.
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모집공고문
2022년 11월 분양 당시 모집공고문입니다.
- PDF 파일 다운로드👇
221124_올림픽파크_포레온_입주자_모집공고.pdf
1.05MB
참고기사
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